収益物件における優良物件の見つけ方

収益不動産を購入しようという場合、最も重要な課題は、『優良物件をいかにして見つけるか』ということにつきるでしょう。
『そんなことはいわれるまでもない』と思っている方がほとんどでしょうが、『そのために何をしているか』と聞いた場合は、どのような答えが返ってくるのでしょうか？

『複数の検索サイトをチェックして、複数の物件紹介メルマガに登録』、『複数の不動産会社に希望物件を伝えて、紹介を依頼している』という回答が最も多そうですが、その回答が最も多いということは、その方法は誰もがやっているということでしょう。

　ただ、同じ方法をとっているひとの中でも、優良物件に巡り会えている人もいます。

　それは、自分自身の購買力を提示して、それに見合った希望物件を依頼している人です。

　具体的には自己資金の金額や年収、勤続年数や資産などといった個人情報や、ローンを使う方であれば相談をしている金融機関があるのかどうかといった内容です。

　収益物件や投資用不動産といった商品を求める人は、求める人に対する購入できる人の数が極端に少ないので、不動産会社にとって最も重要なことは顧客の選別といわれています。いかに無駄な動きをなくして、購入できる人に物件を紹介するかが重要なので、購買力が乏しい顧客やわからない顧客には、積極的物件情報を紹介しません。

　ですので、なかなか良い物件が紹介してもらえないなぁという方は、一度胃自分の依頼方法を見直してみてはいかがでしょうか？自分の希望物件を伝えたきりで満足していませんか？