スルガ銀行のアパートローン 融資姿勢の変化

最近、スルガ銀行のアパートローンの融資姿勢が変化してきています。


変化といっても、属性評価重視の姿勢は変わりませんが、物件評価の点では、変化が見られます。


以前は積算評価重視でしたが、最近では首都圏の物件については、収益還元評価も採用しており、融資金額が伸びやすい傾向があります。


オリックス信託銀行のアパートローンでは融資期間が短くなってしまうような築二十年程度の中古アパートや、二棟目以上アパートを購入する方には、お勧めできるようになってきました。


金利が高いので、比較的利回りが高い物件が理想的ですが、10%以上の利回りがあれば、十分なフローが出てきますので、キャッシュフローを重視したアパート投資をする方向けのアパートローンです。

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