セゾンファンデックスのアパートローン（フルローンが可能という話）

最近セゾンファンデックスのアパートローンについて、問い合わせをする方が増えてきました。


個人属性が低くても、物件の評価次第でフルローンで物件購入が可能という、非常に魅力的なアパートローンとして紹介されることが多いようです。


一部の有名なブロガーが、昨年末にセミナーを開いて紹介していたようで、「勉強不足の不動産会社は知らない」といった話まであったようです。


我々も実際に案件を持ち込んだ事がありますが、属性評価をほとんど見ないという点には疑問があります。


また、フルローンが可能な評価額が高い物件を購入するには、都心部を離れる必要がありますが、資金提供するエリアについても、どこでも可能というわけではなさそうです。


物件の評価は不動産鑑定士が行うようなので、事業性が低いエリアであれば、それなりに低い評価が出るそうです。


担当の方と話をする限りでは、非常にまっとうな金融機関というイメージがあります。


他社で断られた方が、セゾンファンデックスのアパートローンであれば借りられるという話もあるそうですが、物件の条件や個人の属性によって、金融機関の向き不向きもありますので、融資審査が甘い金融機関という認識は改めた方が良いと思います。


ただ、使い方によっては、他の金融機関では評価のでにくい物件を購入する事が可能ですので、選択しとして外すことのできない金融機関です。