賃貸需要の閑散期

　賃貸需要というのは、一年を通じて、ずっと同じという訳ではなく、繁忙期や閑散期があります。


　需要の波が大きい為、シーズンを逃してしまうと、賃料や敷金・礼金などの賃貸条件を下げて募集せざるを得ない状況になるので、安定した事業のためには、賃貸募集の時期を逃さない事が重要です。


　特に6・7・8月という時期は、非常に需要が落ち込む時期なので、この時期までに入居者を決めておかないと、その後、空室が三ヶ月続く事になります。


　賃料設定や賃貸条件の見直しを、時期によって柔軟に対応できるように、管理会社や客付け会社とのすり合わせをしっかりとしておくことが重要です。


　３月までの需要期から４月・５月と、募集条件を細かく設定して、賃貸需要の閑散期が訪れる前に空室を無くしておくことが、手堅い賃貸経営につながります。

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